Bạn đang phân vân có nên thuê tư vấn giám sát thi công hay không? Bài viết sau đây của chúng tôi sẽ chỉ ra những lợi ích của người tư vấn và chi phí thuê tư vấn để bạn có thể đưa ra lựa chọn hợp lý nhất.

Chi phí tư vấn giám sát thi công công trình nhà ở

Thực tế, hiện nay với các chủ nhà  có tiền thì hầu hết 90% đều thuê đơn vị tư vấn giám sát thi công, những lợi ích khi thuê vị tư vấn thi công chắc đa số chủ nhà đã hiểu và nhận thấy nó là cần thiết.

Tuy nhiên, cũng một phần vì chi phí thuê vị tư vấn sẽ mất 1 ít tiền nên đa số chủ nhà đều muốn tiết kiệm khoản này mà không dám thuê vị tư vấn giám sát thi công

Chi phí thuê đơn vị tư vấn giám sát thi công trung bình 10 – 15 triệu/tháng, mà 1 ngôi nhà 2-3 tấm thì thời gian hoàn thiện cũng khoảng 3 tháng, => chi phí mỗi chủ nhà bỏ ra thuê công ty tư vấn theo dõi thi công là: 30 – 45 triệu/nhà.

Có 1 giải pháp mà không cần thiết phải mất 30-45 triệu để thuê vị tư vấn , nhưng lại hoàn toàn an tâm về chất lượng cho căn nhà của bạn, nó chỉ khoảng 10% so với số tiền 30-45 tr mà bạn vẫn có được sự tư vấn của giám sát thi công của công ty chuyên nghiệp.

Giải pháp là thuê tư vấn trong quá trình thi công bán thời gian và chủ yếu coi phần thô, khoảng 1 tuần kỹ sư tư vấn sẽ đến giám sát những chi tiết kết cấu có liên quan đến như sắt, coffa, đổ bê tông, bảo dưỡng. .., đó là những phần “khung xương” mà ngôi nhà của bạn cần phải chắc chắn để không lo bị nứt, nghiêng, mau hỏng, nhanh xuống cấp vv

Chi phí trọn gói giá trung bình khoảng khoảng 4.5 triệu/nhà là giải pháp hoàn hảo để làm vững chắc căn nhà của bạn.

Xem thêm: Thuê giám sát công trình hết bao nhiêu tiền?

Hình thức trong việc giám sát xây dựng

Giám sát xây dựng, giám sát thi công sẽ trực tiếp tham gia vào quá trình xây dựng thi công công trình. Kiểm tra cũng như theo sát tiến độ dự án, ghi chép lại đầy đủ để đảm bảo mọi thứ diễn ra thuận lợi .

Nếu bạn đang chưa tìm được dịch vụ giám sát công trình uy tín, chuyên nghiệp, hay bạn cần một đơn vị tư vấn về chi phí giám sát thi công thì hãy liên hệ ngay với Công ty xây dựng Vạn Phong để được tư vấn cũng như giải đáp những thắc mắc.

Ý nghĩa của giám sát trong thi công xây dựng công trình

Giám sát thi công công trình xây dựng giúp đảm bảo có thể cập nhật và theo sát toàn bộ công việc. Khi có nhiều giám sát thi công, tất cả các hoạt động mới được đảm bảo diễn ra một cách đúng tiến độ, không có sự đùn đẩy trách nhiệm cho nhau.

Giám sát thi công công trình còn ghi chép lại tất cả những thông tin, sự kiện, thông số kỹ thuật….để đảm bảo tài liệu cũng như tính chắc chắn trong quá trình công trình đang thi công.

Với những công trình nhỏ có thể không cần đến giám sát thi công, tuy nhiên với những công trình lớn như biệt thự, bệnh viện, nhà xưởng, trường học…đây đều là những công trình có quy mô lớn, do vậy cần phải có đội ngũ giám sát chuyên nghiệp.

Giám sát trong thi công công trình nhà ở

Giải pháp đặt ra ở đây có thể là thuê ngoài người giám sát thi công. Tuy nhiên, vấn đề chi phí giám sát thi công cũng là một trong những vấn đề được quan tâm. Tùy vào loại hình, phong cách của công trình mà có sự báo giá phù hợp. Giám sát cũng có thể lựa chọn hình thức toàn thời gian hoặc bán thời gian. Sau đây là phần chi giám sát thi công bạn có thể tham khảo:

Chi phí giám sát thi công là 7.000.000 VNĐ/tháng cho 3 buổi/tuần với hình thức 1 nhà phố, với biệt thự là 8.000.000 VNĐ/tháng. Nếu tăng thời gian thêm một chút, cụ thể là 3-4h/ buổi và 4 buổi/tuần thì chi phí giám sát thi công đối với 1 nhà phố là 8.000.000 VNĐ/tháng còn chi phí với biệt thự là 9.000.000/tháng.

Chi phí giám sát thi công công trình là 9.000.000đ/tháng cho 5 buổi/tuần với hình thức 2 nhà phố, còn với biệt thự là 10.000.000 VNĐ/tháng.

Với 3 nhà phố, chi phí giám sát thi công là 15.000.000 VNĐ/tháng cho 6 buổi/tuần và 16.000.000 VNĐ/ tháng cho hình thức biệt thự.

Hình thức thời gian nhà phố từ 7-8h/ ngày thứ 2 đến thứ 6 có mức chi phí giám sát thi công là 20.000.0000 VNĐ/tháng. Còn với hình thức biệt từ thứ 2 đến thứ 7 là  25.000.0000 VNĐ/tháng.

Nếu bạn muốn thuê giám sát thi công công trình ngoài giờ hoặc ngày nghỉ chủ nhật thì có mức chi phí là 500.000-1.000.000VNĐ/1 buổi.

Đây là bảng giá giám sát thi công công khai của công trình biệt thự và nhà phố, còn với những công trình có diện tích lớn hơn cũng sẽ có sự cao hơn về khoảng giá.

Những quy định đối với việc giám sát thi công

Thực hiện nghiêm túc và thái độ chuyên nghiệp trong suốt quá trình từ khi khởi công xây dựng cho đến khi hoàn thành và nghiệm thu công việc, công trình.

Giám sát thi công công trình đúng như thiết kế xây dựng được phê duyệt, đảm bảo các tiêu chuẩn, quy định và kỹ thuật.

Trung thực, chuyên nghiệp, không vụ lợi.

Giám sát thi công phải là những người đáp ứng đủ điều kiện năng lực

Giải pháp giám sát thi công công trình hiệu quả bằng công nghệ timelapse

Auto Timelapse tự hào là đơn vị cung cấp dịch vụ theo dõi tiến độ thi công công trình bằng công nghệ timelapse hiện đại, giúp quá trình theo dõi trở nên thuận tiện, dễ dàng và hiệu quả hơn bao giờ hết.

Ngày 14/01/2022, Bộ Xây dựng đã có công văn 164/BXD-KTXD gửi Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình giao thông tỉnh Bắc Kạn cho ý kiến về việc tính toán chi phí tư vấn giám sát thi công công trình.

Theo quy định tại điểm 8.1 Mục 8 Chương II Phần II Phụ lục VIII ban hành kèm theo Thông tư số 12/2021/TT-BXD ngày 31/8/2021 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng về ban hành định mức xây dựng, chi phí tư vấn giám sát thi công xây dựng được xác định bằng định mức tỷ lệ % theo quy định nhân với chi phí xây dựng (chưa có thuế GTGT) trong dự toán gói thầu thi công xây dựng tương ứng. Trường hợp kế hoạch lựa chọn nhà thầu được cấp có thẩm quyền phê duyệt gồm nhiều gói thầu thi công xây dựng thì chi phí giám sát thi công xây dựng được xác định bằng tổng các chi phí giám sát thi công xây dựng theo từng gói thầu thi công xây dựng thuộc dự án.

Nội dung chi tiết xem tệp đính kèm: BXD_164-BXD-KTXD_14012022_signed.pdf

Trung tâm Thông tin Nguồn: Công văn 164/BXD-KTXD.

Địa chỉ: Tầng 10, Tháp Doanh nhân, Số 01 Thanh Bình, Hà Đông, Hà Nội

Email: [email protected]

Hướng dẫn áp dụng định mức chi phí giám sát thi công năm 2022 mới nhất. Quy định theo Thông tư 12/2021/TT-BXD của Bộ Xây dựng ngày 31/8/2021 và có hiệu lực từ ngày 15/10/2021

Nhiệm vụ của tư vấn giám sát thi công

Nhiệm vụ của tư vấn giám sát công trình xây dựng sẽ bao gồm các công việc sau đây:

BẢNG SỐ 2.23: ĐỊNH MỨC CHI PHÍ GIÁM SÁT CÔNG TÁC KHẢO SÁT XÂY DỰNG

Hồ sơ hoàn công công trình xây dựng mới nhất năm 2022 XEM TẠI ĐÂY

CÁC LOẠI HỢP ĐỒNG THI CÔNG xây dựng năm 2022 XEM TẠI ĐÂY

Hệ số luân chuyển ván khuôn mới nhất năm 2022 XEM TẠI ĐÂY

Tổng hợp đơn giá nhân công xây dựng năm 2021 của 63 Tỉnh/Tp Xem Tại đây

Xã hội ngày càng phát triển, việc các công trình mọc lên ngày càng nhiều là điều không thể tránh khỏi. Trong tất cả các khâu từ thi công đến khi hoàn thành thì bộ phận giám sát thi công công trình được xem là một trong những yếu tố quan trọng nhất. Vậy giám sát thi công công trình là gì? Chi phí giám sát thi công tốt nhất là bao nhiêu? hãy cùng công ty xây dựng Vạn Phong tìm hiểu ở bài viết hôm nay.

Giám sát quá trình thi công công trình xây dựng là công việc mà người giám sát phải chịu trách nhiệm theo dõi, kiểm soát về khối lượng, tiến độ làm việc… theo đúng tiêu chuẩn kỹ thuật hiện hành, đảm bảo được thời gian thi công và vấn đề an toàn lao động.

Thi công công trình thực chất là việc tiến hành kiểm tra, xây dựng, lắp đặt và bàn giao công trình theo đúng như những gì được ký kết. Thi công công trình là sự phối kết hợp của đội ngũ công nhân và kiến trúc sư, người lao động để hoàn thành công trình một cách nhanh chóng và đảm bảo.

Giám sát và thi công công trình xây dựng